主页 > 香港富婆心水论坛 >
杭州这些板块依旧值得入手!当下杭州买房思路!
发布日期:2021-09-15 04:02   来源:未知   阅读:

  我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:杭叔,你好,杭州本地人,名下有两套房,一套九堡的圣奥领寓,126平米左右,一套下城区市中心的小户型房子自住,有学区孩子在上学。没有房票了,想卖掉九堡的房子置换一套改善,预算1000万左右,不要求学区,有没有推荐的?

  杭叔:你好,九堡的房子优势不大,在二手房市场也不会很突出,的确可以出掉腾出房票。预算1000万,可选择面很广,从投资角度看,推荐滨江、奥体和亚运村三个板块。从自住角度看,推荐下城区偏市中心的文晖和三塘,赌神论坛2020资料网,还有大关的望品,滨江和中豪合作的项目,限价了,还有蓝英国际的住宅项目,同样限价,都在五万出头的单价,可以买到想要的大户型。杭州买房建议,详见内部《这些新房跑赢大盘》。

  提问:杭叔,你好,杭州本地,最近刚卖了两套房子,手里有现金1300万左右,名下无房,不是无房户,有点担心摇不中新房怎么办?如果一直摇不中要不要去买二手房呢?买二手该去买哪里的比较合适?

  杭叔:你好,不建议去买二手房,可以多试试新房,你预算1300万还是很充足的,再加新房限价,房源也很充足,可以持续去摇。推荐的楼盘,建议热门楼盘都去试试,亚运村三兄弟是最推荐的,只要有购房资格就去摇号。除此以外,还有文晖、大关、申花、奥体和未来科技城这些板块的新房都可以多加关注,选择余地很多,建议心态放平,总会有机会的。具体详见内部《这些二手房跑赢大盘》。

  提问:杭叔,你好,已婚一套房自住,在东站附近,还有一张房票,想买一套偏改善的学区房,预算总价500万左右,可以接受稍微加一点预算,在之江工作,摇新房摇了两次都没中,现在要不要考虑二手房呢?

  杭叔:你好,之江是个不错的选择,建议继续摇新房,实在要买二手房的话不建议现在买,正是楼市小阳春,二手房涨势凶猛,这时候追高不合适,性价比也不好保证。如果不买之江,500万预算,其他区域可以选转塘的地铁上盖项目,有限价和通勤优势。

  提问:杭叔,你好,杭州买房,名下无房无贷款记录,想在杭州买首套房,预算总价在300万到350万之间,已婚夫妻两人,分别在钱江新城和西湖区上班,买房的话有什么优质一点的楼盘可以选择呢?

  杭叔:你好,工作地点比较远,从通勤方面来看,之江转塘是比较适合的,限价3.5万/㎡左右,比较符合预算。有无房户身份,未来科技城是比较推荐去选择的,北面的祥符和运河新城也有一些选择,但是交通不便。无房户还可以去摇勾庄的项目,单价较低,可以买到性价比不错的项目。具体详见内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。

  提问:杭叔,您好!我杭州无房,有一套东元府的89平小户型在父母名下,满二还没满五,打算卖掉,用首房资格买一套新房,按揭机会只有今年可用,又怕后面没有好一点的红盘,香港六合大全官方网,要不要卖掉置换新房呢?有推荐的楼盘吗?

  杭叔:你好,建议置换。东元府的产品较为落后了,优势不大,而且小区开发商一般,没有品牌溢价,继续持有机会不大。城东新城的新房开始偏改善了,品质较高,东元府的品质落差就显现出来了,所以建议置换。如果把要求放低一点,不要过度追求顶级红盘,还有很多机会可以选择。笕桥新房限价40800元/㎡,性价比也很高。具体详见内部资料《价值百万的购房逻辑》。返回搜狐,查看更多